园区运营主要包括佳兆业科技城、佳兆业科创城、佳兆业科创园、佳兆业智造园四大产品线，囊括了以科技为主题的产业地产开发运营、住宅配套等大型城市综合体项目、中小型多业态综合体项目及中小型制造业厂房项目。现已成功落地佳兆业空港科技城、佳兆业兴东科创园等多个园区项目，已签约特色小镇、产业新城项目十余个，已有土地指标储备逾千亩。

KMAX梦佳速依托成熟的创新孵化运营经验及多元化资源优势，为人工智能、物联网、医疗健康、TMT、消费升级、大数据等六大领域创新科技型企业构建产业赋能型服务平台。在全球范围内链接大型企业、高校、金融机构等产业资源，提供融资对接、产业活动、空间运营、创业咨询等多方面的创新发展服务，形成高效落地的产业发展机会，打造产业赋能生态体系，多维度擎动产业创新，加速助力创新型项目和企业发展。

联合研究院：佳兆业积极响应国家科技强国、科教兴国战略，以“加速技术成果转化，推进产业化”为宗旨，加速优质教育资源引进，产学研的深度融合，着力提升科技成果转化能力，与香港科技大学达成合作，共同成立香港科技大学-佳兆业联合研究院，聚焦新材料、物联网（人工智能）、大数据及健康科技四大领域。

科技研发：佳兆业顺应国家5G智慧物联发展趋势，持续投入创新研发资源，与集团科技孵化体系形成应用转化闭环，围绕智慧园区、智慧家居、智慧公寓三大场景，打造从管理平台到物联网设备一体化的解决方案，广泛应用于武汉、广州、深圳、珠海等城市多个住宅、园区和旅游项目。未来，还将以助推智慧城市建设为己任，布局新能源汽车充电等多元化智能产品体系，倾力打造Kaisa Smart 佳兆业智能科技智能产品品牌。